'אישור בטיחות אש למבני מגורים – חלק ב

מאמר זה, בהמשך למאמר הקודם, יעסוק בתיקון לתקנות התכנון והבניה שפורסם בתחילת מרץ 2017

:להלן החלק הרלוונטי

:בתיקון זה יש שתי הבהרות לתיקון הקודם אותו הצגנו בחלק א’ של המאמר

נוסף תנאי למבנים שאינם נדרשים אישור כב”ה- הבניין יהיה למגורים ובגובה של עד 4 קומות ויהיו בו 24 דירות לכל היותר

הבהרה 1

תוספת בניה לדירת מגורים כך ששטח הדירה החדש אינו עולה על 140 מ”ר, אינו מצריך אישור כב”ה להיתר ולאכלוס

הבהרה 2

בהבהרה השנייה יש הקלה משמעותית לדירות ישנות אשר שטחן קטן ומבצעים להן תוספת בניה משמעותית לשם השבחת הנכס, אך אין להשליך מסעיף זה על מבנים שעוברים תהליך תמ”א 38 שכן לכך יש תקנות נפרדות המשליכות על כל הבניין ולא רק על דירה ספציפית

:לסיכום שני חלקי המאמר

כל מבנה המשמש למגורים שגובהו עד 4 קומות, כולל, אינו נדרש להגשת תכניות להיתר לכב”ה

.חריגים לנושא זה- מבנים עם חלקים תת- קרקעיים, לגביהם אין הנחיה ברורה אך מדורים מסוימים כן מקבלים תכניות בגלל הסיכון הגבוהה יותר במבנים כאלו

.בכל מקרה בתחילת תהליך התכנון, של כל מבנה, מומלץ לפנות ליועץ בטיחות אש לקבלת חוות דעת לתכנית הבניה ולהמשך התהליך

שתף אותנו ברשת

1 thought on “‘אישור בטיחות אש למבני מגורים – חלק ב”

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *